A Sanary-sur-Mer, bel appartement T3/4

                                                                                                                                                            PRIX : 335 000 €

 TOUT FAIRE A PIED : A 650 M  DE LA PLAGE DE BONNEGRACE ET A  550 METRES (7mn a pied) DU PORT DE SANARY SUR MER !

Parking privé résidence sécurisée très bien entretenue.

Sans ascenseur Charges faibles (88€/mois cave et appartement).

3è et dernier étage - 

Superficie Loi Carrez : 81.90m2 Surface au sol : 96.90m2 (loggia et terrasse)

- ESPACE DE VIE PLEIN SUD de plus de 35 M2 avec : CUISINE ÉQUIPÉE ouverte sur séjour salle à manger salon offrant une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE. Vue très dégagée sur 180°, petite percée mer !

- TERRASSE DE 13 M² exposée plein Sud. 

- GRANDE ENTREE.

- 2 BELLES CHAMBRES (9 et 12m2 avec placard) vue collines – pas de vis à vis. 

- Grand double DRESSING-ROOM aménagé en bois massif.

- Vaste SALLE D'EAU Design Marque Duravit (Miroir,vasque céramique, meuble, grande cabine de douche avec robineteries Grohe) -Chauffage sèche-serviettes. emplacement pour lave linge sèche linge -  

- WC suspendu avec lave-mains et douchette. 

- LOGGIA FERMEE formant une petite pièce.

Chauffage individuel par chaudière à gaz récente - radiateurs en fonte alu Faral au meilleur rendement thermique - climatisation - stores sur terrasse - double vitrage 4/16/4 menuiseries alu sur les portes coulissantes et portes vitrées - fenêtres oscillo battantes en pvc dans les chambres et sdb - Sol clair en marbre blanc vernis – porte blindée – fibre optique - home cinéma-

Excellent état sol, murs et plafonds -  Aucun travaux - ni finition à prévoir - spacieux et lumineux - très bien situé - 

Cellier de rangement - CAVE - PARKING PRIVE -Local à vélos

Possibilité de le reconvertir en T4 (3ème Chambre)                                                     

Possibilité d'acheter en sus un GARAGE BOX fermé sécurisé dans la résidence (14,25m2)

Ce bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) 88€/mois cave et appartement –

Taxe foncière 1300€                                            Tél 06 ..........